Alimentação por unidade improvisada
Coberturas e apartamentos com da rede em ramais fixadores e caixas sem documentação — até amanhã.
Solução técnica
Central de medição conforme regulamento da CEEE com prumada dimensionada por unidade, piso e torre.
Serviço — Predial · Porto Alegre e RM
Projeto Elétrico Predial em Porto Alegre.
Da rede vertical ao quadro do hall: engenharia completa para torres e edifícios — ART inclusa, aprovação acompanhada na CEEE e documentação pronta para o AVCB e para o condomínio.
- ART de engenheiro inclusa
- Documentação para AVCB
- Central de medição
- SPDA predial incluído
CENTRO + MOINHOS · PORTO ALEGRE/RS
- 0+
- edifícios projetados em POA
- 0+
- unidades alimentadas por fase
- 0%
- aprovação de primeira na CEEE
- 0h
- orçamento técnico detalhado
// 01 — Problemas comuns em prédios sem projeto
O que um prédio sem engenharia arrisca.
Escadas e garagens no escuro
Iluminação comum com níveis insuficientes coloca a segurança do morador em cheque — e o síndico no processo.
Solução técnica
Projeto de lux para circulação por nível, com sensores de presença e emergência inteligente onde exigido.
Bombas e elevadores sem proteção dedicada
Carga crítica dividindo circuito com a iluminação da área comum é interrupção no meio do trajeto.
Solução técnica
Alimentação dedicada e protegida para bombas, elevadores e portões — com seleção de resserva quando a torre exige.
Documentação do prédio fora do AVCB
Vistorias do Corpo de Bombeiros cobram comprovação elétrica do edifício — e penalizam o condomínio inteiro.
Solução técnica
Laudos e documentação exigidos pelo CBMRS entregues dentro do processo do alvará, junto do projeto.
SPDA predial sem revisão há anos
Malha de terra degradada e hastes sem medição são responsabilidade direta do síndico.
Solução técnica
Análise de risco NBR 5419, revisão do sistema existente e rotina anual gerenciada com registro em laudo.
Carga de AR-condicionado derrubando o geral
Split em cada unidade multiplicado por torre, sem memorial predial, é disjuntor geral desarmando no verão.
Solução técnica
Memorial de demanda predial recalculado e aumento de carga padrão junto à CEEE — de forma planejada, não emergencial.
// 02 — Escopo técnico entregue
Da entrada ao telhado: engenharia predial completa.
Produto de um único engenheiro responsável por torre — da medição ao dossiê final entregue ao síndico.
Entrada e central de medição
Do poste à central: dimensionamento da entrada e ligação definitiva conforme CEEE Equatorial.
Rede vertical (prumada) por unidade
Alimentação dimensionada por apartamento e pavimento, com previsão de reserva para ampliações.
Iluminação de escadas e garagens
Níveis de lux por ambiente comum, com automação e economia para o condomínio.
Bombas, elevadores e portões
Circuitos dedicados com proteção seletiva e conformidade entre normas de máquinas e elétricas.
Quadros de áreas comuns e pisos
Quadros dimensionados e identificados: hall, hall social, quadris, rampas e rooftop.
SPDA e aterramento do edifício
Sistema predial completo conforme NBR 5419, com malha de terra e laudo anual gerenciado.
Infraestrutura de segurança
CFTV, portaria, interfone e acesso: a base elétrica para a tecnologia do condomínio.
Laudos e documentação técnica
ART, memoriais e dossiê para AVCB, seguros e registro na assembleia do condomínio.
NBR 5410NBR 5419 — SPDA predialAVCB — CBMRSRegulamento CEEE EquatorialNBR CIE/ISO 8995-1
// 03 — Como executamos
Por fase de execução, do baldrame à inauguração.
O projeto predial evolui junto da obra civil: verificação por laje, pavimento a pavimento, e dossiê de responsabilidade do engenheiro até a entrada do síndico.
Etapa 01
Levantamento técnico da obra ou do edifício
No caso de obras novas, análise do projeto executivo com o construtor; em retrofit, levantamento das torres em 48h.
Etapa 02
Projeto de redes, cargas e áreas comuns
Rede vertical, central de medição, bombas, elevadores e lux predial dimensionados conforme norma.
Etapa 03
ART e aprovação na CEEE Equatorial
Emissão da ART CREA-RS e acompanhamento do protocolo para a ligação definitiva do empreendimento.
Etapa 04
Acompanhamento por fase de execução
Marcação por laje e torre, verificação por pavimento e correção em campo antes de cada fechamento.
Etapa 05
Comissionamento e dossiê do condomínio
Ensaios finais, laudo de conformidade e pasta documental com as-built — pronta para entregar ao síndico.
// 04 — Tipos de empreendimentos e bairros
Do edifício antigo do Centro às torres novas da Zona Sul.
Tipos de empreendimentos
- Condomínios residenciais verticais
- Prédios comerciais
- Uso misto (comercial + residencial)
- Hotéis e flats
- Edifícios institucionais
- Obras em construção
- Retrofit de prédios antigos
- Torres com >20 pavimentos
Bairros com visita em 48h
- Centro Histórico
- Moinhos de Vento
- Petrópolis
- Bela Vista
- Partenon
- Menino Deus
- Praia de Belas
- Cidade Baixa
- Bom Fim
- Auxiliadora
- Três Figueiras
- Santana
// Resultado comprovado
Res. Dupla Maré — 2 torres, Praia de Belas/POA
Projeto completo de 2 torres e 112 unidades: central de medição, redes verticais, bombas, elevadores, lux das áreas comuns e SPDA integrado — ligação definitiva liberada sem nenhuma exigência.
112
unidades alimentadas
0
exigências na CEEE
2
torres comissionadas
// 05 — Dúvidas de incorporadores e síndicos
Perguntas antes da primeira laje subir.
Sim. A previsão de rede e o memorial predial são enviados à CEEE já no início da obra — e a infraestrutura passada nas lajes depende do projeto definido desde o início.
Obra vai começar ou torre precisa regularizar?
Agende uma conversa técnica para a sua torre — orçamento em 24h úteis.