Serviço — Condomínios · Porto Alegre e RM
Taxa condominial alta e responsabilidade técnica nas costas do síndico? Auditoria, retrofit, solar compartilhada e dossiê técnico — com apresentação em assembleia e responsável formalizado no CREA-RS.
// 01 — Problemas que tiramos da pauta do síndico
Áreas comuns com iluminação antiga consumem como um apartamento inteiro — todo mês, toda torre.
Solução técnica
Retrofit LED das áreas comuns com payback apresentado em assembleia e, quando viável, energia solar compartilhada.
Quadros, bombas e cobertura sem registro técnico: o risco é irregularidade crescente em cada gestão.
Solução técnica
Dossiê técnico do condomínio: levantamento, laudos e ART de engenheiro designado no CREA-RS.
Eletroeletrônica de segurança alimentada por circuitos compartilhados queima nos picos e no mau tempo.
Solução técnica
Circuitos dedicados e protegidos para segurança eletrônica, com nobreak e aterramento dedicados.
Laudo esquecido em gaveta até a seguradora recusar a recíproca de um temporal devastador.
Solução técnica
Revisão das torres com medição ponto a ponto e rotina anual gerenciada pela AMPERE.
Projetos aprovados no achismo viram gasto sem retorno — e o que faltou permanece de fora do orçamento.
Solução técnica
Apresentação técnica com dados, cronograma e payback projetado antes de qualquer votação em assembleia.
Acidentes em áreas comuns podem recair sobre a administração quando não há responsável técnico formalizado.
Solução técnica
Responsável técnico formalizado junto ao CREA-RS: a responsabilidade sai das costas do síndico.
// 02 — Escopo técnico entregue
O diferencial não é o projeto — é a responsabilidade. Um engenheiro designado responde pelo condomínio no CREA-RS.
Hall, escadas, garagem e quadras com estudo de payback antes de qualquer troca.
Geração rateada entre unidades conforme ANEEL, com homologação completa na CEEE.
Quadros gerais e de torre identificados, protegidos e adequados à NBR 5410.
Revisão NBR 5419 e laudo renovado antes de cada vencimento — sem síndico preocupado.
Circuitos dedicados e protegidos ao sistema de segurança de cada torre.
Comandos automatizados com horários otimizados para economia e preservação.
Laudos NR-10 e NBR 5410 do condomínio emitidos com ART de engenheiro CREA-RS.
Pasta documental completa e apresentação técnica em reunião quando solicitado.
// 03 — Como executamos
Antes da autorização, o engenheiro apresenta dados e payback aos moradores. Depois, a execução acontece com comunicação coordenada com síndico e administradora.
Etapa 01
Visita agendada com vistoria das torres, quadros, iluminação e SPDA — em qualquer bairro de Porto Alegre.
Etapa 02
Diagnóstico priorizado com economia projetada, cronograma e investimento — pronto para levar à votação.
Etapa 03
Após aprovação em assembleia, projetos executivos com ART de engenheiro eletricista CREA-RS.
Etapa 04
Intervenções por turno e aviso prévio ao síndico e administradora — moradores avisados, obras pontuais.
Etapa 05
Entrega do dossiê técnico do condomínio e gerenciamento de laudos anuais pela AMPERE.
// 04 — Tipos de condomínios e bairros
// Resultado comprovado
Retrofit LED integral das áreas comuns (2 torres, 387 pontos) com geração compartilhada homologada: aprovado em assembleia com 91% de presença favorável.
−42%
energia das comuns
387
pontos LED trocados
R$ 9,4k
economia mensal
// 05 — Dúvidas de síndicos e administradoras
O responsável técnico designado é um engenheiro eletricista registrado no CREA-RS que integra a equipe AMPERE. O síndico recebe o dossiê completo com ART e laudos válidos para apresentar em assembleia, seguros e fiscalização.
Próxima assembleia anunciada?
Agende a auditoria gratuita e leve números técnicos à votação — orçamento em 24h úteis.
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